В процессе выбора квартиры не бывает мелочей

Для начала, посмотрите насколько опрятный двор дома. Есть ли запаркованные машины и не препятствуют ли они свободному доступу к подъезду? Есть ли игровая площадка? Для семей с детьми это необходимость, а другим будет мешать постоянным шумом. Поинтересуйтесь, кирпичный дом или панельный, а также посмотрите, нет ли аварийных балконов, трещин, не протекают ли швы. 

Осмотрите подъезд, обращая внимание на состояние лестниц и площадок, лифта и мусоропровода, если он есть. Также посмотрите на входную дверь. Есть ли кодовый замок и работает ли он. 

Также, если вы решили купить квартиру в Ялте, то рекомендуем агенство недвижимости «Индиго», где можно найти множество отличных предложений по купли квартир, участков, домов. 

Другим шагом в выборе квратиры является опрос не было ли серьезных перепланировок, так как многие из них (например, снос внешних стен или перенесение санузлов, обустройство неукрепленных проемов в стенах панельных домов) под запретом. Попросите показать кальку с планом БТИ (срок его действительности – год). На нем не должно быть красных линий, свидетельствующих о незаконной перепланировке. Если владелец отказывается предъявлять этот документ, то сами старайтесь уточнять все сомнительные моменты.  Проверьте тягу в вентиляционном коробе – поднесите к ней зажженную спичку. Многие старые постройки имеют деревянные или смешанные перекрытия, которые могут скрываться за декором, внешней электропроводкой и т.д. Проблем с этим может быть несколько. Прежде всего, они отличаются повышенной пожарной опасностью. К тому же банки редко дают ипотечные кредиты под подобное жилье. Для верхних этажей лучше всего, когда окна выходят во двор, а для нижних – на улицу. Очень важен и вид из окон, поэтому не стесняйтесь в них выглядывать, даже если владелец показывает жилье в вечернее время. Вдруг там запущенная местность, отстойник железнодорожной техники или еще что-то неприятное. Если в квартире установлены пластиковые окна – попросите на них паспорт, проверьте звукоизоляцию и качество швов, спросите о толщине стеклопакета.  Проверьте целостность и надежность стен: деревянной палкой легонько постучите в нескольких местах. Хорошая стена будет издавать приглушенный звук, не будет вибрировать, а ее покрытие не станет осыпаться. В идеальной квартире стены и перегородки выполнены из бетонных блоков или полого кирпича. Причем толщина стен с учетом отделки должна быть не меньше 12 см.

Расспросите об инфраструктуре. Далеко ли остановки общественного транспорта и магазины? Не стесняйтесь спросить о соседях. Ведь вряд ли вам понравится жить рядом с алкоголиком или с соседями, часто устраивающими потопы. Приобретение жилья имеет долгосрочную перспективу, поэтому относиться к этому нужно очень ответственно. 

Источник: indigo-yalta.com